房市進場時機？他驚銀行「收支比放很寬」　網點頭：確實適合看房

實習記者陳予芊／綜合報導

房價節節攀升，不少想要買房的人都還在觀望，希望可以等到一個合適的時機點再出手。近日有網友發文表示，自己向某私銀詢問房貸時，驚訝發現銀行的「收支比」放寬許多，認為「市場真的冷下來了」。他也進一步分析，當瘋狂期屬於投機客的舞台，冷靜期反而更適合置產客進場布局。對此，有網友認為「房市落底已確認」、「這波散戶4月斷頭，還在療傷吧？不過現在的確是適合看房子的時候」。

一名網友日前在PTT上以「瘋狂適合投機客，冷靜適合置產客」為題發文，表示自己最近去銀行詢問房貸時，意外發現「收支比」放得很寬，認為該情況說明房市真的冷下來。此外，目前幾乎所有資產類別都呈現正報酬，加上央行政策壓制房價，讓長期投資的環境更具吸引力。他也直言，「瘋狂期是投機者的舞台，但冷靜期才是真正置產者的舒適區」，認為真正的長線投資客，應該懂得在市場沉澱時默默收割。

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文章一出立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有人認同表示，「房市落底已確認」、「這波散戶4月斷頭，還在療傷吧？不過現在的確是適合看房子的時候」、「股市噴成這樣，說真的限貸幾成越來越不重要了」、「我這個月還因為自己住的家因為鑑價再創新高，所以跟原銀行增貸，結果出來的條件我都驚了，7年寬限期不還本2.85%」。

然而，也有不少網友認為此時進場風險仍高，「收支比放很寬會不會是因為你的條件非常好」、「現在才進場買房，就像25000點才開始進場買股一樣，不是不可以，只能祝福多保重」、「從2023-2025買進房產的，無論多少，都吃到一根鎖死跌停吧」、「現在我也只想買能帳面看起來穩賺的，也就是實價打八折現買現賺，沒賺他個20%我是不要的」、「感覺股市美股台股創新高情況下，壓了1.2年房市之後報復性買盤會很恐怖」。

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