新大樓住商混合！ 他好奇「管委會被建商把持是好是壞？」　網：至少比地主戶好

實習記者陳予芊／綜合報導
 
買新大樓除了看地段與價格，管委會的組成與管理品質也是不少住戶關心的問題。近日有網友發文表示，某些新大樓是住商混合型態，商院部分建商也會自己招租，加上僅成立單一管委會，因此建商在區權會中佔據「壓倒性優勢」，這也讓他好奇，「建商把持新大樓管委會是好是壞？」

一名網友日前在PTT上以「建商把持新大樓管委會是好是壞？」為題發文，表示現在有些新大樓因為屬於住商混合型態，商用部分由建商自持出租，加上僅成立單一管委會，導致建商在區權會中佔據壓倒性優勢，幾乎完全控制管委會。

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原PO分析，建商掌握多數席次後，社區大小事幾乎都由建商說了算，雖然看似能提升效率，減少住戶間的爭執，但也擔心建商會優先考慮自身利益，而不是住戶需求。對此，他也好奇提問「這樣是好事壞事？」

貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，許多網友指出建商主導也沒有不好，「起碼有錢問題好解決」、「比被地主戶把持好，地主通常邏輯和一般人不太一樣」、「比地主戶、或根本沒有人做好」、「你沒遇過地主戶」、「地主會用以前住舊公寓思維在管理新大樓=能不花錢就不花」、「住戶委員是義工，建商委員是上班」。

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但也有網友認為，「就什麼都貴一點，但你也不敢保證你自己找的低價包商不會更爛」、「建商當然以自己的利益優先，但也不至於搞爛社區砸自己的招牌」、「會做事沒問題，擺爛就失智失能」、「建商保固跟管委會出錢維修要分清楚」、「看建商，好建商帶你上天堂，爛建商大家一起下地獄」、「第一屆管委會蠻重要的，有建商代管期的社區相對容易上軌道」。