發布時間：2025/10/26 17:00
實習記者鄭巧薰／綜合報導
房屋若為共同持有時，每位所有權人可依照持分比例進行過戶或買賣，但若雙方對資金與貸款的負擔認知不同，往往容易引發爭議。近日有網友在《買房知識家》匿名發文表示，他與弟弟共同持有一棟舊家，目前仍有約110萬元貸款，雙方平分持分與還款責任。然而，他和妻子已購入新屋，開始繳交新貸款，因此希望以300萬元將自己的一半產權賣給弟弟，卻遭拒絕，讓他陷入「舊家不想留、新房壓力大」的兩難狀態。
原PO表示，弟弟認為價格太高且不想再多扛房貸，而他自己也不願繼續負擔舊屋的貸款，只想早日脫身。他困惑詢問網友：「這種情況有沒有比較好的解決方式？」希望能找到兼顧兄弟情與經濟壓力的折衷辦法。
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貼文曝光後，引發網友熱烈討論，不少人指出，「弟弟現在住在裡面，又只付一半貸款，當然不想多出錢買下來」，直言這是許多共同持分屋主常見的矛盾。也有人建議，哥哥可將自己的部分出租，或向弟弟收租金補貼貸款，甚至反向買下弟弟的持分再出售整棟，避免雙方長期卡在金錢糾紛中。
不少網友語重心長地提醒：「越是親兄弟越要明算帳，不然日後會更尷尬。」也有人建議，「賣掉舊家再平分剩餘金額」是最省事的方式，避免貸款、情感與房屋使用權三方糾纏。網友們幾乎一致認為，若弟弟無法負擔、哥哥又不想繼續繳款，協商賣屋分錢才是最務實的結局。
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