1300萬怎麼用最賺？「當包租公、投資台積電」他超猶豫　網全選它：躺著賺

實習記者陳予芊／綜合報導

房價不斷上漲，不少人想靠買房來投資，而房市與股市的報酬率究竟誰更高呢？近日，有網友在發文詢問，若手上擁有1300萬元資金，究竟該拿來買房當包租公，還是一次全壓（All in）台積電股票？對此，不少網友選擇台積電，「問就是GG（台積電）」、「簡單說，買台積大概至少5年內很賺，而且是躺著賺」。

一名網友日前在PTT上以「如果有1300萬是當包租公還是買台積電」為題發文，原PO表示，朋友家裡給他第一桶金，而他看中台中市區一棟新建成的7樓電梯大樓，內含12間套房、設備齊全，開價約2800萬元。朋友計劃以1300萬元作為頭期款，其餘貸款購屋，先靠租金繳3年房貸，再貸第二胎投資台積電。

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原PO認為，「五都房價長期只漲不跌，有土地就有保障」，但也坦言當包租公也等於變成「維修房奴」，得隨傳隨到。此外，近期傳出套房火警，而台積電今年4月也慘跌，無論選擇哪種皆有風險，讓他直言「都是一場豪賭」，而朋友也遲遲無法下決定，因此好奇詢問網友們的看法。

文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，大家幾乎一面倒選擇台積電，「問就是GG（台積電）」、「包租公真的賺太少」、「現在的話應該是台積更穩更輕鬆，10年後不好說」、「簡單說，買台積大概至少5年內很賺，而且是躺著賺」、「房買台積，想開槓桿可以質押！短期波動賠錢要能承受」、「GG可以分紅，包租公遇到爛房客就慘」。

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也有網友提醒當包租公需要付出很多心力，「永遠都要管理12個套房，付出的成本心力太高了好」、「還要擔心遇到惡房客，這怎麼算都很難賺」、「當包租公的最大不可預期風險，就是可能有爛房客」、「只要有一間房客在搞事或是出事故，有得煩的了」、「遇到惡房客跟套在高點哪個慘?」、「要同時管理一堆套房很花心力，而且房客問題只要發生一次就搞死你了」。