房市能做空嗎？她認為「房市遲早泡沫化」　網點破現實：先把你家賣掉再說

實習記者陳予芊／綜合報導

房價不斷上漲，年輕人想要靠自己買房越來越困難，大家在挑選物件時也越來越謹慎。近日，有網友發文表示，隨著人口負成長趨勢愈來愈明顯，她認為未來房市遲早走向泡沫化，想不知道是否存在像股票融券一樣的「做空房市」方式，貼文引發熱烈討論。

一名網友日前在Dcard理財板以「房市可以做空嗎？」為題發文，隨著人口負成長愈來愈嚴重，直言未來幾年房價必定會走向泡沫化，因此想要嘗試想做空房市提早布局，但實務上卻不知道該如何操作，好奇是否能透過融券、借房等方式做空不動產，對此詢問網友們的意見。

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貼文曝光後立刻掀起討論，網友們紛紛在底下留言回應，多數人認為不可行，直言「先把你家賣了啊，等跌了再買回來」、「可以的，可以錢給我拿去買，跌了我給你錢，漲了你再補我錢」、「可以啊，不買就是作空啊」、「做空股票，把自己的房子賣掉」。

不過也有網友認為，「人口是衰退，但戶數是增加的，人口密集的都市小宅還是緩漲」、「你可以空營建股」、「我的看法跟原po一樣看空未來房市，打算要把現在住的房子賣掉，但房東目光短淺，死活不答應，無奈要錯過一次暴富的機會」。

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也有網友指出，房市本身缺乏標準化商品與集中市場，因此難以建立真正的做空機制，「股票做空是有人願意借妳股票，讓妳拿去賣掉，妳之後再趁低價買回歸還，有人願意把房子借妳去賣掉，妳有辦法再用低價把同一間房子買回歸還嗎？」、「可以呀，首先妳要有一間房子，然後賣掉等跌了再買回來。沒房子？那就去空房地產相關股票囉」。