買房時機怎麼選？他問「四年後入住該先買嗎」　網見1條件勸：現在就要先看

實習記者陳予芊／綜合報導

近年來房價持續攀升，不少人在觀望最合適的進場時機，究竟該提前進場卡位，還是等到真正有需求時再購買，常讓人陷入兩難。近日，有網友發文表示，親友預計四年後才會因結婚生子搬家，但目前已開始考慮購屋，讓他好奇是否應該提前入手中古屋，還是等到接近入住時再做決定。

一名網友日前在PTT上以「如果是四年後才要用的房子，要現在買嗎？」為題發文表示，親友預計四年後才會實際入住，預算約3600萬元，由於該價格在目標區域難以購入預售屋，加上目前沒有合適新案，因此僅考慮中古屋。他提出三種策略，包括先觀察市場但不急著下手、看到合適物件就先買再出租，或是等到入住前一年再開始找房。

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原PO也坦言，若現在購屋，每月房貸支出約增加10萬元，而出租收益可能僅能回收一半租金，對財務負擔不小，因此對於是否該提早進場感到猶豫，對此好奇詢問網友們的看法。

貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有網友建議可以先開始看房，中古屋好物件不等人，「自用正好挑房子，買了還要裝潢新房，現在開始看才從從容容」、「看到真的很喜歡的、價格合理就出手」、「當然是現在看，然後不急可以淡定殺價」、「中古好的格局/採光/通風/景觀物件釋出可遇不可求，早一點看，看到喜歡的可以多考慮，現在也不用擔心有人搶」。

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不過也有不少網友認為，距離入住還有四年未來變數很多，現在購屋可能增加不必要的壓力，「預售的話你提早四年買還能先卡最好的車位跟戶型，中古你提早四年買了放著燒錢當然先不要」、「四年後的話，原本裝潢的預算，記得每年*1.2，累乘較保險」、「如果連結婚都還沒有，就真的不一定要強求，變數太大」。