看房1.5小時秒簽約！他曝「買方市場來了」　網點關鍵：資金被股市吸走

實習記者陳予芊／綜合報導

房市是否出現降溫跡象是最近熱門的討論話題之一，過去熱門物件往往一推出就吸引多組買方搶看，如今市場氛圍似乎出現變化，也讓不少購屋族重新評估進場時機。近日，有網友發文表示，自己原本無意再擴張房產，卻在看房後短短1個半小時內直接簽約，並觀察到市場競爭明顯減少，貼文引起討論。

一名網友日前在PTT上以「最近還有人在買房嗎！？」為題發文表示，原先打算暫停購屋計畫，沒想到近日被熟識的房仲推薦一間台北市的商業地目公寓，該物件尚未公開上架、總價不到千萬元加上屋主又急售，讓他直言面對這樣的條件根本難以抗拒，實際看房後不到一個半小時便決定簽約入手。

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原PO指出，該物件每坪土地價格不到200萬元，出租投報率約3%左右，雖然報酬率見仁見智，但仍認為整體條件具吸引力。不過他也觀察到，若是在過去房市熱絡時期，這類案件通常會有5至10組買方同時競爭，如今卻明顯冷清許多。

原PO進一步分析，近期市場轉變可能與資金轉向股市、貸款政策吸引力下降，以及部分投資客仍在觀望有關。他也認為，現在只要有看房意願，房仲普遍更願意協助與屋主溝通價格，不再像過去一味要求買方加價，整體逐漸轉向買方市場，直言「以前實價登錄像地板價的時代已經過去」。

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貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有人認為自住需求仍會持續，「自住自用還是會買」、「實登還是有在成交阿」、「每天都有人在買吧，不然房子幹嘛一直蓋」、「看到不少中大坪數在賣房」。也有網友提醒，「就還是有人買，不過台北市低總好物件如果沒人看，我反而會覺得是不是有什麼問題沒看到」，

此外，也有不少人指出投資需求確實降溫，「投資置產類型的下降很多，資金被股市吸走」、「感覺是回歸剛需，暫時不會不理性暴漲了」、「現在房市已經不是隨便買都能賺的年代了，要多研究」、「現在政府已經轉向，只想等安全才下手，哪來的甜甜價」、「屋主堅持價格的也不少，應該說決心要賣的有跌」。