工作2年想買房！他年收110萬問「以房養房可行嗎」　網見1點搖頭：買了會被綁很久

實習記者陳予芊／綜合報導

近年房價持續攀升，不少人擔心越晚進場門檻越高，因此開始思考是否該提早買房布局。然而在高房價時代，除了頭期款之外，未來工作地點、貸款負擔與資金彈性也都是重要考量。近日，有網友發文表示，自己年僅26歲、年薪約110萬元，手上擁有約150萬元資產，正在猶豫該繼續租屋還是直接購買預售屋，甚至規劃未來透過出租方式「以房養房」，苦惱自己的條件是否適合現在進場。

一名網友日前在Dcard上以「請益 如何判斷能不能買房」為題發文，表示自己預計7月前往平鎮工作，目前26歲、年薪約110萬元，包含股票在內的總資產約150萬元。由於認為成屋頭期款壓力過大，因此開始考慮購買預售屋，希望透過較低的前期資金門檻提早進入房市。

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原PO表示，考量未來有機會調職至新竹，但又負擔不起當地房價，因此將目標鎖定在中壢重劃區，認為未來保值性與轉手性可能較佳。至於平鎮、埔心等區域，則擔心未來較難脫手，因此遲遲無法做出決定。

此外，他也提出自己的構想，若未來真的調往新竹工作，可能將房子出租，假設每月房貸約3萬元、租金收入2萬元，自己再另外花1萬元租屋居住，等於用較低成本持續持有房產，因此想知道這樣「以房養房」模式是否可行，「還是我應該再多存兩年呢？」

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文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，許多人認為以原PO目前的資產狀況來看，加上工作地點不穩定，還不適合急著進場買房，「先等工作穩定下來再買，依照現在的房市不太可能再大漲一波，可以先從如何看房開始」、「感覺如果不穩定的話還是先等確定的時候再買房，剛好就慢慢存錢，不然那個買下去會被綁很久」、「不建議現在買，因為你未來的去處還不確定，現在買房也完全沒有fomo的必要，可以等未來明朗後再考慮，即使到新竹也可以先租房。」

也有不少網友建議，與其急著下決定，不如先花時間研究市場，「現在就算沒要買，也可以多看看，未來想入手的時候才不會小白開始學習」、「放假沒事可以多看房，先想想自己要的房子是什麼，反正房市不好不用急著上車」、「存款有點偏少不建議硬衝，不然會損失很多機會成本，但如果是投資角度倒是可以評估」、「我覺得可以多看看！先確定自己喜歡住在那裡再決定要不要買房，在這之前先租屋+存錢！」