房市盤整2年快結束？他看好「新青安2.0救市」　網點關鍵：沒量都是假的

實習記者陳予芊／綜合報導

近2年房市受到信用管制、貸款限制與交易量下滑影響，市場氣氛明顯降溫，不少買方也選擇持續觀望。然而，隨著市場陸續傳出新版青年購屋政策的討論聲浪，部分民眾開始期待政策利多重新帶動買氣。近日，有網友發文表示，房市已經盤整超過2年，若未來政府推出「新新青安」方案，可能成為房市下一波上漲的重要催化劑，甚至認為現在或許就是「最後入手低價宅的好機會」。

一名網友日前在PTT上以「政府下一次救市，就是新新青安吧」為題發文，表示近期市場頻頻傳出房地產景氣不如過往熱絡，甚至有不少人形容房市已經低迷許久。不過他認為，房地產牽涉層面相當廣泛，從營造廠、工班、建材供應商到代銷、建築師等相關產業，都與房市景氣息息相關，因此若市場持續冷卻，勢必對整體產業鏈帶來影響。

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原PO表示，近期看到市場討論可能出現新版青安貸款政策，甚至有傳聞提及更長寬限期等優惠措施，因此推測政府未來不排除再推出刺激房市的政策。他認為若相關利多正式上路，或許有機會帶動一般首購族較能負擔的兩房、三房產品需求回升，因此好奇詢問網友，「現在是不是最後入手低價宅的好機會？」

文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有人認為房市經過2年整理後，若政策環境轉向寬鬆，確實有機會迎來下一波行情，「就是要搶在後知後覺的人發現要買房之前先卡好位」、「你太晚發現了，這邊都開始買了」、「緩漲的時候就是買點」、「年底起飛，空軍崩潰」、「緩漲的市場要救什麼？那個叫開放一條活路給年輕人上車」。

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不過，也有不少網友抱持保留態度，認為目前市場根本沒有出現真正修正，「其實都一直漲，只是先前沒有量」、「金龍下手不夠重，根本沒跌多少，空空們繼續等吧」、「房屋溢價多嚴重，要救什麼東西」、「一直漲是要救什麼？」、「先把量弄上來吧，沒量都是假的，有行無市」、「台灣房市跟本不會跌，是要救什麼？」

此外，也有網友認為市場資金流向才是關鍵，「現在無腦0050都賺錢，傻了才買房，下週台股又要噴飛了」、「大賺的不用新青安，小賺的根本不想把錢花在房產」、「怎麼還在幻想股票賺錢要換去買房 當然是好賺的繼續賺啊，買漲那麼慢甚至不會漲的東西幹嘛」，認為在AI與科技股持續吸金的環境下，房市未必能順利吸引資金回流。