房東開「0租金換10%股份」超佛！他談3個月卻急踩煞車：免錢的最貴

實習記者王保伶／綜合報導

開診所找店面時，除了租金、地點與坪數外，還需要留意醫療空間的法規與安全條件。一名準備在高雄開診所的醫師近日分享，為了找合適的店面花了3個月、看過十幾處物件，好不容易遇到開出「免費借用、換10%股份」的房東，沒想到對方後續要求越來越多，最終讓他決定放棄合作。貼文曝光後，引起網友熱議。

原PO在Threads發文表示，他打算於高雄開診所，籌備診所期間看了不少店面，直到遇到一名熱情的女房東，得知他準備開診所後，主動提出可以免收租金，但希望換取10%股份的方案。當時原PO認為對方開出的條件十分吸引人，沒想到房東後來表示，丈夫對入股一事有意見，認為程序太複雜，打算改成以優惠租金出租，合作細節則再慢慢討論。雙方經過幾次洽談後，房東相當看好原PO的事業，還表示願意幫忙宣傳、介紹客源。

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然而，原PO將精心畫好的平面配置與手術室動線設計拿給裝潢團隊時，房東卻表示裝潢「水很深」，建議改由自己信任的朋友負責，甚至希望讓對醫美有興趣的女兒到診所工作。原PO表示，房東推薦的朋友只是一般統包，並沒有設計過診所，而女兒也沒有相關產業背景。這讓他開始意識到，雙方對診所經營的想法可能存在很大落差，因此決定放棄這間店面。

原PO指出，診所裝潢不只是美觀問題，還涉及手術室相關規範、無菌環境、醫療動線，以及高階儀器的電力配置，每一個環節都攸關醫療安全，不能為了省租金而妥協。雖然前後花了3個月溝通，最後仍需重新找地點，多少讓他感到可惜，但他認為這個決定並沒有錯，所幸早已準備備案，目前也重新鎖定新的地點，並感嘆：「免錢的最貴。」

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貼文曝光後，網友多半認同原PO及早停損的決定，認為診所涉及醫療設備與用電安全，不能只看租金便宜就妥協。有網友指出，診所不少設備都會直接接觸人體，且儀器動輒上百萬元，一旦因用電配置不當造成損壞，房東恐怕也無力賠償。也有網友提醒，診所裝潢不能隨便交給沒有相關經驗的統包處理，「開始檢查或是你開始使用後會發現需要再改很多，還有一些是連改都不能只能砍掉或斷尾」。

另有網友指出，房東前後態度反覆，已經透露出雙方合作可能存在問題，「當他出爾反爾的時候，就暴露沒有誠信的習慣，現在你壯士斷腕，是上天給你一個停損的好機會」，至於房東主動提供「免費租金」、介紹人脈甚至安排女兒工作的做法，也讓部分網友直言，「能用錢解決的事情換耳根清淨」、「過度熱心的陌生人就是有鬼」。