搶吃AI訂單「爭地擴廠」巨頭砸錢不眨眼！今年交易額上看2千億　台積電早已超前部署

實習記者藍彥欣／台北報導

AI產業訂單爆量，科技大廠拚產能，近年掀起工業不動產搶購潮。商仲業者透露，「護國神山」台積電早在數年前就已砸下逾600億美元（約新台幣1.9兆元）購廠與添購設備，全台北、中、南設廠數量已突破13處。

宏大國際資產總經理陳益盛表示，今年工業地產買盤由美光、日月光、矽品等三大科技業者接棒，累計買進金額已逾1千億元，全年交易總額有望突破2千億元。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

他分析，AI產業持續發酵，科技股在股市表現熱絡，訂單、獲利與財測數據顯示，AI概念股幾乎滿手訂單，現有廠房產能已不敷使用，進而推動工業地產需求。

第一季，美光科技率先出手，以528億元購入苗栗銅鑼廠房；矽品精密工業則斥資227億元分次買進苗栗與台南廠房；日月光半導體投入268億元，在台南、桃園、高雄等地購廠；廣達電腦也砸下197億元買進桃園華亞園區廠房。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

陳益盛指出，企業陸續提出購地設廠需求，原因包括原有廠房老舊、空間與載重不足，以及區域電力供應面臨挑戰。工業地產市場有買方需求，也有傳產企業釋出老舊廠房，加上住宅房市買氣低迷，部分建商轉向推廠辦建案，預料將受惠於這波AI紅利。
 

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。