房仲喊不收服務費！盼屋主1800萬房改賣1728萬　網提醒：別只看仲介費

實習記者王保伶／綜合報導

屋主賣房時，房仲主動提出免收屋主服務費，看似能省下一筆開銷，不過近日一名網友發文分享，原本打算以1,800萬元出售房屋，沒想到房仲提出另一種交易方案，將賣方原本需要支付的72萬元仲介費直接從售價中扣除，改以1,728萬元成交，只向買方收取服務費，原PO不禁擔心，這種做法是否會影響屋主的權益。文章曝光後，引起網友熱議。

原PO在PTT房屋板發文表示，原本打算以1,800萬元出售房屋，但房仲提議將原本預計收取的72萬元賣方仲介費直接從售價中扣除，以1,728萬元成交，只向買方收取服務費。對此，原PO擔心，房仲是否可能因此偏向買方，導致交易過程出現資訊不對稱，甚至影響屋主權益，因此發文詢問，這類交易方式在房市中是否常見，以及屋主在接受方案前應注意哪些細節。

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貼文曝光後，不少網友認為，只要確認好自己最終實際拿到多少錢就沒問題，「對屋主來講實拿沒差」、「你只要管好實收目標多少就好了」。也有人認為，房仲可能是為了提高成交機會，才願意調整服務費的收取方式，「不就房仲讓利，想成交，至少有賺」；如果屋主認為開出的價格不符合預期，也可以選擇暫緩出售，等待其他買方，「房仲想成交砍自己利潤，你如果覺得還想要更多，等其他買方，當然也是能拒絕」。

不過，也有網友認為，免收賣方服務費不代表對屋主比較有利，指出「一樣1800成交才叫不收賣家服務費吧」、「你想實拿1800，最後只拿1728」，認為若屋主原本希望以1,800萬元成交，最後卻因為免收服務費而降至1,728萬元，實際上仍少了72萬元，不能只因「免仲介費」這項條件，就認定自己省下了費用。有網友則討論稅務申報方式指出，以1,728萬元成交，與以1,800萬元成交後再支付72萬元服務費，涉及的申報方式可能不同，建議屋主在簽約前先釐清相關稅負及費用。

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