看中中古屋他出價2000萬！房仲竟不願收斡　內行曝真相：代表屋主底價很硬

實習記者鄭巧薰／綜合報導

買房過程中，買方與房仲、屋主之間的議價往往是一大難題。近日，有網友在Dcard發文分享買房經驗，透露自己看上一間開價22xx萬元的中古屋，經過兩度出價後，房仲卻直接表明不願斡旋，讓他相當困惑忍不住詢問網友，「房仲這種行為是否是故意拉抬我的出價？」貼文曝光後，引起網友熱議。

原PO表示，看中一間開價22xx萬元的中古屋，且該物件已經過一次降價，原先開價為23xx萬元。第一次看屋後，他先試探性提出1950萬元的價格，當時房仲僅回應屋主「不勉強」。幾天後，原PO再次表達購買意願，並希望房仲能以2000萬元替他送出斡旋。

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原PO強調，自己其實知道正式進入斡旋後，價格勢必還有加價的空間，因此對於後續談判也早已有心理準備。同時，他也針對屋況及物件條件做足功課，向房仲詳細說明為何自己的出價會低於實價登錄，希望對方能協助將價格帶上談判桌。沒想到，房仲並未針對他的出價邏輯進一步討論，反而直接表示，目前物件開價與實價登錄價格差不多，並沒有不合理之處，因此不願意以2000萬元替他收斡，甚至要他「找下一間」。

因此原PO也詢問其他網友，自己是否應該直接尋找負責開發這間物件的房仲，或是還有其他芳發能夠接出屋主、爭取談判機會。不過，另一方面她也懷疑，房仲拒絕收斡的行為，是否可能希望能拉高自己的出價。

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貼文曝光後，不少網友紛紛留言表示，「可能房仲認為成交不了，因為房仲知道屋主的底價跟態度」、「那間房不是專約的話你可以找其他仲介試試，如果另一家一樣不收，代表屋主底價很硬」、「高機率是你的價格離屋主底價差距太遠，就算服務費全部不收也不會成交的那種，所以他不想收這個斡旋讓你覺得有機會買到」、「應該是別人也收了斡旋，所以你的太低了他不收」。