武漢新屋成交價量齊跌　凸顯中國房市持續低迷

中國房市持續低迷仍未見底，每日經濟新聞今天引官方數據報導，新一線城市武漢新屋成交量連兩個月大幅下滑，創近十年同期新低，當地新屋與中古屋的房價更是按年連16及17降。

老牌一線城市北上廣深與新一線城市如杭州、成都與武漢等，在地的房產交易向來是反映中國房市榮枯指標，不過據每日經濟新聞報導，今年以來，武漢新屋成交量猶如「坐過山車」。

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回顧年初至今，在2、3月期間，因市場需求集中釋放，武漢房市交易熱絡，4月雖降溫，但5月借助當局頒布的優惠政策，武漢新屋成交1萬4088套，創今年第2高的月成交量。

好景不常，報導引武漢住房保障和房屋管理局官網公布統計數據指出，繼6月比5月驟跌56.2%後，7月武漢市新建住房網簽備案僅4881套，比6月減21%，連續兩個月大幅下滑，創近十年同期最差。

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據湖北中原地產數據，今年以來，武漢新屋銷售週期持續走低僅17%，堪稱中西部核心城市中市場最差。

不僅成交量暴跌，價格也是如此，據國家統計局公佈的數據，7月武漢新建商品住宅銷售價格指數比6月降0.1%，比去年同期降0.3%，創16連降，至於中古銷售價格指數與去年同期相比，已創17連降。

武漢房市慘淡，可說是全中國房產業持續低迷的縮影。

中國國家統計局上月15日公布，6月70個大中城市新房價格比5月降0.06%，至於6月中古屋的價格也降了0.44%，這是官方今年首次公布，承認房價不振的數據，顯示支撐中國經濟的房市面臨嚴峻挑戰。

之後國家統計局本月再發布70個城市的房價，當中49個城市新建商品住宅售價指數下降，較6月增加11城。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙分析，從當前數據來看，中國的房地產投資信心持續減弱，房企新開工意願不足，加上碧桂園爆發債務違約危機，市場在短期內難擺脫成交續挫的現狀。

（中央社）