該怎麼選都更建商？　房市專家Sway提出4大要點

記者洪宗荃／台北報導

台北市大直街94巷7日有7棟民宅大樓傾斜、塌陷，上百住戶被迫連夜撤離，基泰建設也承認是因為營造廠施工不慎才出意外，甚至還傳出建商發給民眾慰問金竟還夾帶「合建意向書」。對此，房產專家Sway昨（8）日發文，以4大要點提醒民眾想要都更要慎選建商，不然的話，建商只要一跑路就什麼都不用賠了。

基泰建設的建案「基泰大直」，因為開挖不慎，導致周圍的7棟民宅傾斜、塌陷；對此，房市專家Sway在粉絲專頁「Sway房市觀測站」上砲轟建商，「房子是你弄倒的，誰還敢讓你蓋？想都更，更難了」；並且還強調相關單位要慎防建商倒閉，「這一批範圍很大，跑路了就啥都不用賠了！」

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此外，Sway也表示如果想要都更，該怎麼選擇建商？他列出4個要點，首先，分回比例不能選最多的；多數人都只是看數字，結果選了一間會漏水的，或是賣完後就倒的（像北投嘉源建設），請選有業績的，而且營建經驗要十年以上。

其次，Sway表示要找沒有工安意外的，並稱以前有工安意外，以後也會有，因為建商永遠不會改過，以前怎樣蓋，以後就只會蓋得更爛。

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再來，Sway說要找沒有壞官司的，「基泰是個前科累累的建商，我現在就怕他倒，上市公司不會倒？你忘了東帝士，以前超大的，說倒就倒。」

最後，Sway認為服務過程很重要，建商雖是建築業，卻也是服務業，簽約前有禮多禮，簽約後如果變臉或住戶條件差異很大，「你得小心以後他把案子賣掉，給更爛的建商蓋。」

其他網友看了以後也紛紛留言「這叫技術性都更」、「倒了另起爐灶~~」、「反過來說，請問有推薦的建商嗎？」、「趕快假扣押」，並質疑「說不定是故意的，老建物賠償不值錢，但是土地值錢」、「很會蓋好嗎？把旁邊弄倒了，騙他們賣土地房子，說要幫他們都更，強制幫你賣房子。」