發布時間:2023/5/10 10:35
財經中心/綜合報導
去年底才舉辦都更攝影展的東區大案「連雲玥恒」,近期接近公開銷售之際,卻有地主於該案接待中心上,舉牌抗議建商不當欺詐。地主指控,一樓店面縮水,1樓店面從30坪變10坪。建商連雲建設澄清,這是惡意誤導,此案改建前原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪,重建後地主分回無騎樓之1加2樓店面產權約43.09坪(1樓20.07坪、2樓23.02坪),及樓上住宅31.23坪,實際分回總坪數甚至高於整合階段地主說明會時的推估坪數。
連雲建設表示,本案自108年簽約至今,舉辦多次說明會、地主餐敘都有報告本案調整內容,尤其於危老重建申請核定後之110年1月的重建規劃說明會即已完整說明樓層為地上24層地下7層,現場有錄影及簡報資料。
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針對地主質疑選屋程序有瑕疪及搭建接待中心涉竊佔,連雲表示,本案於今年3月1日取得建照,發函通知地主於3月26日選屋,當天在雙方律師及第三方律師見證下完成選屋作業;搭建接待中心是雙方簽有契約,並支付租金補貼及搬遷補助,絕無竊佔非法使用。
連雲建設指出,依照合建契約,建商本來就得以先行銷售,搭設樣品屋為銷售相關行為;且本案抗爭地主,也有人要與建商共同銷售,共同使用樣品屋,抗爭理由與其行為矛盾。
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連雲建設強調,地主依合約比例分回的店面與當初簽約概估面積差不多,總坪數更高於原先預估,所謂應拿回價值1.7億的店面最後僅拿回1.2億的主張,實為無端的指控。本建案委託國內外知名設計及建築團隊推出頂規精品,用心經營地主關係,相信多數地主都是單純善良,會持續溝通,盼早日澄清誤會。
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