發布時間:2023/12/16 14:50
記者蕭廷芬/綜合報導
台北小坪房隨著不婚不生的民眾增加,近年愈發搶手,房價持續地在上漲;不僅蛋黃區價格嚇人,連蛋白區也積極補漲。房產專家就透露某建案的2房型小宅「總價起碼要5千多萬元」都可以買中南部透天,驚嘆:「到底誰在買?」
馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在個人粉專分享對台北房市觀察:「台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段,但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯,豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。」
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大安區有兩個建案的成交單價都來到200萬元,且都有規劃2房型小宅,總價之高令人咋舌,何世昌驚嘆:「2房房價+車位的總價起碼要5千多萬元,這個價格在中南部應該可以買二棟透天了。」
不僅蛋黃區價格驚人,就連相對低價的蛋白區如北投、大同、南港、內湖等地區也在漲,何世昌指出:「單價破百萬元以上的建案逐漸變多、早已見怪不怪。」就連文山區某案高樓層的成交價最高來到97萬~98.9萬,「距離每坪百萬只差一步之遙了」。
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何世昌透露,等到了2024年,文山區將有指標型大案進場,到時成交價單價有極大機會衝破百萬,「如果最後一塊拼圖文山區也出現百萬成交單價,那麼台北市12個行政區將全都有百萬成交價的案例,12個行政區將全面成為『百萬俱樂部』」。
看到台北小宅價格不斷飆升,何世昌不禁感嘆:「市場就是這樣,價格是買賣雙方最大的共識,就算我們覺得現在房價高到心裡抖抖的,就算喊破喉嚨說超漲都沒有用,房價要漲,完全由不得人。」但他也忍不住下hashtag吐槽「#貧窮限制我的想像」、「#5000多萬的二房到底誰在買?」
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