全國「未繼承的房產」破65萬坪！價值破千億...專家揭內幕

記者蕭廷芬／綜合報導

根據內政部統計資料顯示，去(2023)年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，加起來比金門縣的面積還要大；另外，未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠遠超過千億元。

據《富房網》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，未繼承房地面積不斷增加，可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關；這些沒人繼承的不動產隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動產，陸續進入拍賣流程。

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內政部統計年報顯示，2023未繼承的土地有1.8萬公頃，且未繼承的建物面積更達65萬坪，較2013年增加了1.6倍；隨著人口老化趨勢，導致未繼承狀況持續增加；這些未繼承的不動產，光台北市去年統計的未繼承土地的公告現值就高達840億元，推估全台未繼承的不動產價值遠超過千億元。

曾敬德指出，早年長輩孩子生得多，因此在要繼承時很容易遇到許多繼承人的狀況，若生前沒有規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承時，就容易出現親屬間意見不同的問題，可能就擱置在那裏，或者繼承出售才能公平分配。

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