【新聞傳真】健身房竟是公設停車場　地產大亨兄弟涉售屋詐欺

圖文／鏡週刊

宏永建設在新北深坑推出帝品苑社區建案，名稱與台北市指標豪宅帝寶相仿，銷售時不只宣傳建商與推出帝寶的宏泰建設系出同源，更宣稱有健身房、KTV等豪華公設，藉此以高於當地行情1倍的價格銷售，建案落成後，豪華公設卻因2次施工蓋在停車格被拆除，住戶氣炸提告，建商及代銷都被依詐欺起訴，台北地方法院日前判決，宏泰集團旗下宏永建設總經理宋東明判刑3年，房屋代銷前總經理判刑3年半，宏泰集團掌門人林鴻南、小王子林鴻森則被列為詐欺共犯移送檢方偵辦。

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台北地方法院3月29日判決一起建商遭住戶提告案，引起房產界議論，遭控詐欺的宏永建設前總經理宋東明遭判刑3年，這起纏訟多年的售屋詐欺案，讓已故房產大亨林堉璘的二個兒子林鴻南、林鴻森成了詐欺共同正犯，起因是建商將停車位偷換成豪華公設。

法官認定起造及銷售公司2010年在新北深坑推出的帝品苑建案，以詐術將停車場空間講成健身房、KTV、親子遊憩室等公設吸引買家高價購屋，重判代銷業者3年半。

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宣稱公設　帝寶血統

「當時深坑的房價一坪20萬元，我們願意花40幾萬元買帝品苑，全都是因為售屋人員宣稱有帝寶血統的健身房、KTV、親子遊憩室等公設。」被害人在法庭的這段陳述，成為全案重判的關鍵。台北地檢署2021年起訴此案，法官審理時，被告宋東明表示，自己不是實際負責人，掌權者是宏泰創辦人林堉璘董事長及林鴻南總經理，並指派副總經理林鴻森協助管理帝品苑建案，合議庭於是傳喚林鴻森出庭，他供稱地下室空間原是停車空間，若以2次施工方式施作公共設施是不合法的，宏泰集團一概不會做這件事。

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