嫌住宅案成本高　國揚增加廠辦比例

圖文／ 鏡週刊

工資加上通膨，導致建案成本不斷墊高，國揚建設總經理彭邵齡表示，住宅案的興建時間長、交屋過程也比較冗長，成本比廠辦高出許多，將轉型往回收快與周轉快的廠辦市場。

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國揚實業（2505）7日召開股東會，國揚建設總經理彭邵齡會後針對央行可能又將出招打房說：「房地合一稅很高，投資客風險很高，但沒有人相信房價會跌，所以房價還是一直漲，但房價漲的原因除了土地成本外，還有鋼筋、水泥壟斷，建商人力成本高，賺的只是加工錢，政府怎麼不從這些源頭打？所以我們要轉型蓋廠辦，政府再怎麼打，總不置於打工打商。」

彭邵齡進一步分析說：「現在買住宅空地，貸款實際只有四成，需要很高的周轉金，消費者意識抬頭、住宅交屋狀況也多，廠辦興建的樓層比住宅案低、成本也低，政府對廠辦相對友善，目前廠辦占銷售五成業績，未來還會提高。」

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國揚今年將新推5個建案，其中汐止、新店為住宅案、汐止、土城等3個為廠辦案，彭邵齡強調，國揚也不會放棄住宅市場，會採都更或合建方式。

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