娘家出頭期款！婆婆竟要求「跟兒共同持有」專家戳破分產內幕

記者蕭廷芬／綜合報導．

一名人妻在網上吐苦水，娘家幫出頭期款買房，卻被婆婆要求「跟老公共同持有」，婆媳不歡而散；對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，婚後被贈與取得的財產，並不算夫妻共有財產；他並建議，較保險的置產方式，是在婚前買房。

人妻近日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」吐苦水，娘家分家產時，她得到買房的頭期款，贈與金額是房屋總價的4成，貸款人是她的名字，沒想到婆婆得知此事，竟　一直叫她把房子跟老公共同持有，婆媳因此起衝突。

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何世昌針對這事件在社群發文指出，多數民眾會誤以為夫妻婚後所有財產皆為共同財產，但其實，根據根據《 民法》第 1030-1 條第一項第一款規定，「因繼承或其他無償取得之財產」，並不在婚姻關係消滅時，可平均分配的範圍之內。

因此，人妻接受娘家贈與頭期款4成，這筆錢是女方獨自的財產，即使離婚，也不會被歸入共同財產中分配，亦不在請求剩餘財產分配範圍之內。真正麻煩的地方在於那剩餘的6成房貸，若女方申辦房貸，付房貸的錢往往會被視為共同財產。

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也就是說，房子60％的價值由夫妻共同持有，一人擁有30％價值，女方則擁有70％價值（4成頭期款+房貸30％），未來房產增值部份的分配比例也大致如此。

為了避免紛爭，何世昌建議，最保險的置產方式還是在婚前買房，像中國就有個習俗叫 「陪嫁房」，娘家會在婚前就先幫女兒買房，這樣即使日後夫妻離異，女兒也能守住自己的房子；若是婚後才拿娘家受贈的錢買房，房貸又是夫妻共同償還，那狀況就複雜許多。