南部泡水屋貶值？　專家戳破美夢「跌一根毛都沒」：之後會補漲

實習記者吳嘉汯／綜合報導

日前因夾帶強風豪雨襲台強颱凱米席捲全台，其中，南部地區特別嚴重，多處淹水。有民眾詢問房產智庫專家何世昌「這次南部淹大水，對房價沒有影響嗎」，何世昌覺得很難，因為台灣人很健忘，而且對「災難百毒不侵」，再加上房市比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後仍會補漲上來，所以答案「只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡。」

房產智庫專家何世昌在臉書粉專上分享，「有朋友問說，這次南部淹大水，對房價會不會受到影響，我覺得很難，影響微乎其微，因為台灣人是健忘的，二來是房市的比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後仍會補漲上來。」

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接著他回顧過去幾波重大事件：

第一個，犯罪熱區地點：多年前當「犯罪熱區地圖」出現時，相關議題大概炒了近一週，許多人都說犯罪熱區的房價會下跌，但結果呢？跌一根毛都看不到啦。甚至，我想很多人都忘了，你們老實說，今年以來你有查過這個東東嗎？」

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第二，「斷層帶：在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，說多了都是淚。」

第三，「土壤液化區：這個大家應該有印象，相關議題整整吵了一個多月有餘，之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下。新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂。」

接著，「大地震：花蓮大地震後有感餘震搖不停，搖到全村的人彷彿都見到外婆了，結果房價卻照樣狂飆，漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所。」

最後，「淹水：台灣人面對災難百毒不侵，前面四大招都沒用了，你跟我說淹水？我的答案只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡。」他認為別說國外怎麼樣，我們就是生活在台灣，台灣房地產的特性就是如此。真的，投降輸一半，再等空悲歎！

貼文發出引發許多網友在底下留言，「地點真的好，淹水是小事，比方說台北市區。因為地方政府會出手處理，可能一段時間後會改善。但地點沒那麼好又淹水就不一定了」、「對了，也可以回顧榮化事件，大家開始注意管線了，那又注意了多久？沒幾年根本忘光光。」、「真的耶，台南人都知道安南區淹到不能再淹，房價還是一直衝，真佩服那些不怕死的。」