揭柯文哲京華城案爭議點！蔡正元爆高雄國賓「都更容積率1142%」：為何不辦？

政治中心／綜合報導

民眾黨主席柯文哲因台北市長任內，放行京華城容積率從560%提升至840%，遭質疑有圖利之嫌；對此，國民黨前立委蔡正元指出，現在爭議重點在於，當初北市府給京華城的「獎勵容積率」和「移轉容積率」，有無不法圖利？蔡正元並舉高雄國賓都更容積率1142%，「辦台北案、高雄為何不辦、很明顯就是政治追殺和迫害！」

蔡正元今天在臉書撰長文分析，京華城原本是唐榮鐵工廠，屬於第三種工業區；陳水扁任台北市長時，由於台北市區向東發展，該土地不再適合當工業區使用；於是陳水扁同意，將其變更爲容積率560%的第三種商業區，俗稱「商三」。「但陳水扁『不法』自創附帶條件，要求京華城捐地30%蓋公園及布偶館，京華城只好照做」。

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「後來台北市長換人，有後任市長認爲，捐地容積率要沒收，商三法定容積率應該打七折，只應給容積率392%，京華城就變成全台灣唯一法定容積率只有392%的商三土地」，蔡正元回憶，這樣的怪異轉折從此種下京華城與北市府之間的「容積率戰爭」，最後是在監察院糾正下，確認京華城的法定容積率是560%。

至於目前京華城的「容積率獎勵」爭議，蔡正元說明，每一棟建築物除「法定容積率」外，還可以有額外的「獎勵容積率」和「移轉容積率」，獎勵容積率以20%爲限，亦即容積率672%，目前京華城的規劃設計就是以672%爲基礎。另外還有「移轉容積率」，最後加總不得超過1.5倍，也就是說，容積率最多是840%。

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最後，蔡正元指出，現在的爭議點在於，台北市政府給京華城的「獎勵容積率」20%，以及「移轉容積率」30%，到底有無「不法圖利」？是「合法圖利人民」無罪，還是「不法圖利商人」有罪...「民進黨當權你猜會怎麼說？」