桃園預售屋卡關3年僅蓋0.5%！　她「頭期款收不回」焦慮嘆：只能認賠？

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買預售屋卻踩雷，該怎麼辦？近日一名女網友發文哀嘆，先生2022年在桃園某區下訂一間小坪數預售屋，原以為兩三年後就能擺脫租房生活，沒想到建地施工進度還停留在「0.5%」，甚至地下室都還沒動工。她憤怒指出，建設公司推託說「道路無法通行、小型施工車輛成本太高」，但要進一步了解狀況，卻找不到負責人，對方不是開會、出門就是請假。話題一出，許多網友紛紛點出，「看來是爛尾了，現在房市不好一堆建商開始爛尾了。」

該名女網友在Dcard上以「首購預售屋就踩雷的解決辦法」為標題發文，原PO表示，2022年7月與先生在桃園某區下訂一間小坪數預售屋，如今（2025年7月）施工進度停擺，頭期款和訂金已經全數繳交，卻發現房子遲遲未動工，「如果沒有能力蓋起來，為什麼不乾脆退款、賠償？」

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原PO無奈，她也知道要求建商退款幾乎是不可能的事，現在沒有下一筆自備款，也無力再換其他建案，實在很焦慮、進退兩難。

貼文曝光後，引發網友熱議，「我猜應該是小建商吧！千萬別買小建商的預售屋，聽過很多沒錢蓋完惡性倒閉的。預售屋便宜，但這是得承擔的風險建議買新成屋」、「看來是爛尾了，現在房市不好一堆建商開始爛尾了」、「現在房市不好，建商能拖就拖。如果預售賣光光，建商一定進度超前能跑快跑」、「我也買預售屋，也知道有爛尾風險，但我找大建商，有多案作品和穩定資金鏈的。」

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