撐實價登錄？代銷「桌上擺現金」要求改簽高價紅單　網驚：小心觸法

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買房過程心驚膽戰，這回竟遇到「桌上擺現金」的斡旋方式！一名網友發文求助，日前看中桃園某預售屋，經過多次議價後，與代銷達成共識並簽下俗稱「紅單」的購屋預約單，原訂8月初簽約。沒想到代銷7月中突然致電，表示建商「不同意這個價格」並要求回現場協調，讓他瞬間傻眼。

原PO在Dcard上發文指出，當初談下的成交價比樓上樓下住戶都低，建商因此不願放行，還多次透過代銷要求重新溝通。幾天後，他被請到貴賓室談判，桌上竟擺著一大疊現金，代銷經理表示，只要簽下高於原議價的16xx萬合約，就能「立即領走這筆現金」，相當於彌補差價，但條件是這筆錢會算入個人所得、需自行繳稅，並必須簽下保密協議。

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原PO坦言「其實我掙扎蠻久的」，面對現金誘惑雖然心動，卻始終覺得過程不太合理，甚至懷疑是否涉及實價登錄造假。對此，代銷經理強調「業界很多人這樣做，只是沒明講」，讓他更陷入兩難。

貼文曝光後，引發熱烈討論，網友紛紛留言提醒，「身為現任地政人員表示，不要以為抓不到，只要有報稅，國稅局就會發函通知我們地政單位來罰錢，我們已經罰好幾案了，後續刑事責任就看承辦人或單位想不想處理而已」、「不建議，你的報稅收入會多一筆建設公司給你的報酬，去銀行貸款的時候可能會被認為是有建設公司相關背景人士，有些銀行針對這類族群會要查金流」、「他們要維持實價登錄，這本來就是把雙面刃，你會談價格的人就能從其他方式拿到折扣，例如家電、裝潢或是現金抵用券，甚至是你說的現金」。
 

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