買新不買舊？他列拒絕中古屋「5大原因」　網點頭：踩雷一次就怕

實習記者陳予芊／綜合報導

隨著房價節節攀升，大家想要買到心目中的理想物件越來越困難，往往因預算考量需要在各項條件之間做出抉擇。然而，隨著預售屋與新成屋市場熱度不減，不少人即使需負擔較高價格，仍偏好全新房屋，這也讓中古屋市場面臨挑戰。近日，有網友發文分析「買新不買舊」現象，引發兩派網友激烈討論。

一名網友日前在PTT上以「全新房當道！中古、二手房直接PASS」為題發文，指出近年市場出現明顯變化，不僅預售屋價格反而高於新成屋，甚至許多購屋族寧願多花錢，也不願購買中古屋。他認為，這背後反映的是消費者對風險與居住品質的重新評估。

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原PO進一步列出多項原因，包括民眾對事故屋的恐懼被放大，擔心轉手後難以查證歷史紀錄，住起來會有疑慮；此外，對氣味、髒污與黴菌的排斥，也讓不少人對中古屋產生心理障礙。再加上對管線老化、防水問題等潛在屋況風險的擔憂，以及「新屋代表品質與身分」的消費觀念，使中古屋逐漸被貼上「次級品」標籤。

貼文曝光後立刻引起網友討論，紛紛在底下留言回應，不少網友表示認同，認為中古屋確實存在較高不確定性，「中古屋屋況難掌握，踩雷一次就怕了」、「踩雷的中古屋修繕成本，可能比新成屋還貴」、「價差不夠大的情況下本來就不會有人買中古屋」、「房子隨著年份增加而越掉價」、「因爲崩盤，新房賣得比舊房便宜時，沒道理不考慮新房啊」

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然而，也有另一派網友認為，認為市場對中古屋的負面印象過於誇大，「正常老三房跟正常新三房之間的租金差距，室內太小根本就浪費錢」、「不能理解，一堆全新小房超難住啊」、「新房租金高住起來又不舒服，何必呢」、「不好意思甜甜價大安區50年國宅我也OK喔」、「現在新房格局真的蓋得很爛就是」、「新屋供給量嚴重不足阿，事實上台灣房屋交易平均屋齡大概 在30年」。