雙北蛋黃區會擴大？  他觀察「人口、建設外移」　網點關鍵：核心難撼動

實習記者陳予芊／綜合報導

隨著房價持續攀升與都市發展擴張，人口逐漸往外圍移動已成為常見現象。尤其在雙北地區，市中心土地有限，居住成本高漲，不少民眾選擇往外圍甚至鄰近城市發展。近日，有網友發文表示，觀察到人口與建設皆往外移動，讓他好奇傳統認知的「蛋黃區」是否會因此不斷擴大，貼文引發討論。

一名網友日前在PTT上以「雙北蛋黃區範圍是不是會擴大？」為題發文，表示雙北土地早已不敷使用，人口逐漸外移至桃園市，且當地生活機能日益完善，吸引許多年輕族群移居。他也提到，隨著桃園機場捷運沿線開發，以及各類重劃區與重大建設陸續出現，整體發展重心似乎有往外圍擴散的趨勢。

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原PO進一步表示，不僅人口外移，政府與民間投資也逐漸轉向外圍區域，例如南港區、內湖區、北投區與士林區等地，過去被視為邊緣地帶，如今似乎逐步轉型為新興核心區，讓他好奇提問，「蛋黃區是不是會一直擴大？」。

貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有人認為，在人口成長時期，蛋黃區確實可能外擴，但在少子化趨勢下，整體人口下降，蛋黃區反而會集中而非擴大，「人口成長的狀況下是，少子化就都心回歸」、「整個北北基桃的總人口都在減少，蛋黃怎麼可能擴大」、「不會，人口減少+都更，市中心承載能力差不多就這樣了」。

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也有人指出，市中心難以重劃、成本高昂，使部分機能外移，帶動外圍發展，但傳統核心地位仍難動搖，「是也不是，市區難重劃又cp值低，都往外跑了現在市區生意也不好做，部份外圍會慢慢崛起，但核心還是難撼動畢竟基礎就在那」、「正核心還是中正大安信義」、「市中心會轉移，不過不會降，而且在台灣不會像歐美加那樣有downtown，影響不大」、「市心五區不會變，那個街廓改變不了」。