看中南樹林華廈！28歲白領憂「未來賣不掉賠錢」　網給建議：可考慮土城、頂埔

實習記者陳又綺／綜合報導

一名28歲OL表示，自己目前手上有280萬元資產，近期看中一間總價在1000萬以內，靠近南樹林、屋齡30幾年的華廈。她進一步表示，該物件採光通風好，但騎車通勤需40分鐘，且擔心樹林成交量小、未來會賣不掉或賠錢，因此上網徵詢網友意見。

該名女網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，她目前有200萬現金與80萬股票，最近看中一間位於南樹林、屋齡約30年的華廈，雖然物件採光、通風佳且鄰近未來捷運站，但她每日騎車通勤需花費40分鐘。考量到板橋、土城房價高攀不起，她計畫「先求有再求好」，卻擔心樹林成交量不大且近期漲幅過高，未來恐面臨轉手困境。

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貼文曝光後，不少熱心網友提醒，老屋的頭期款不能只抓兩成：「現金最好抓房價的3-4 成，銀行現在對高屋齡貸款很嚴格」、「頭期不夠以防後續花費，貸不滿八成就要自己補」。更有過來人建議考慮其他區域：「可以去看看土城頂埔30年的大樓，有捷運藍線與三鶯線話題，保值性可能更好。」

第一線房仲也給出建議，若30年老屋從未整修，未來修繕費用會非常驚人，之後狀況會很多，指不定還要因漏水跟管委會周旋，建議多看已整修過的物件，並留意房產謄本，如果買進日期在1-2年內恐是投資客物件，提醒民眾須提高警覺。
 

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