股災衝擊房市？他憂增貸炒股恐「股房雙淒」　網點關鍵：還沒崩夠

實習記者陳予芊／綜合報導

近年台股屢創新高，不少投資人靠著股市獲利累積財富，也讓外界關注資金是否會進一步流入房地產市場。然而，隨著大盤近期劇烈震盪，市場對於股市與房市是否會同步受到衝擊，再度掀起討論。近日有網友發文表示，擔心不少人透過增貸、信貸等方式進場投資，一旦股市持續下跌，恐怕將出現「股房雙淒」的局面。

一名網友日前在PTT上以「股市崩房市會不會跟著崩？」為題發文，指出台股單日重挫2953.71點、收在42671.27點，雖然只是「小跌」，但不排除後續仍有下跌空間。他提到，過去市場常認為股市獲利最終會流向房市，不過如今更令人擔心的是，部分民眾看著股市大漲，選擇透過房屋增貸、信貸等方式籌措資金投入市場。

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原PO表示，如果這些利用槓桿投資的民眾遭遇股災，不僅股市獲利無法流入房市，甚至可能因虧損過大而被迫賣房補坑，進一步衝擊房價。他也直言，「真的不要亂槓桿」，認為無論是套利或長期投資，都應量力而為，感嘆「衰小時，真的會是接二連三，這只是個開始」。

貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有人認為股市與房市確實存在連動性，但目前跌幅仍不足以對房市造成明顯衝擊，「會，但還崩不夠」、「這要看股市崩多久、崩多深，小打小鬧沒差」、「股市差房市不會好，但現在股市才跌一點點」、「股市崩的話房市不可能好的啊」、「歷年股災，房市也是裂開」。

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也有人指出，房市交易週期較長，短時間內不至於因股災而出現大規模拋售，「賣房根本來不及補坑啊」、「你知道賣房拿到錢要等多久嗎」、「台灣房貸違約率0.08%，是要怎麼爆」、「房市已經蹲很久了，股市跌一點對現況沒有影響」。

另外，還有不少網友提醒，真正需要擔心的是極端金融危機帶來的連鎖效應，「如果金融海嘯會股房雙殺」、「問題不是跌，而是殺下去可能躺好幾年」、「不賺不會怎樣，但如果發生你沒防守好，你這輩子就會怎樣」、「怕死的就要做好避險，沒發生沒差，發生了也沒差」。

不過也有另一派網友持相反看法，認為股市修正反而可能讓資金重新回流房市，「股市跌幫助閒置資金回流房市」、「早早進場的人獲利還是很多」、「有錢不一定買房，沒錢一定不會買房」，至於未來股、房兩市是否會同步修正，仍有待後續市場表現觀察。