32歲砸2500萬買房！他想靠00406A配息繳7.1萬房貸　網見「年化試算」狂搖頭：穩死的

實習記者林妤蓁／綜合報導

房價高漲下，青年購屋所面臨的房貸壓力，也讓資產配置與投資策略成為討論焦點。一名32歲網友在Dcard分享，自己即將購入總價2500萬元的新北公寓，貸款8成，其中包含青安1000萬元及首購1000萬元，每月房貸約7.1萬元，因此希望透過00406A產生的現金流補貼，掀起討論。

原PO表示，目前手上有500多萬元存款，每月現金流約10至14萬元，原先資金主要投入0050、00878及華邦電（2344）。不過買房後財務壓力增加，因此考慮將部分資金轉往00406A，希望透過投資產生的現金流支應房貸，並以年化10%至16%的報酬率進行試算，詢問網友意見。

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貼文引發大量討論，不少網友對年化16%的估算提出質疑「看到年化16%笑了，那你就該all in 了啊？買什麼房」，也有人直指「想靠高股息繳房貸穩死，真心不騙」。部分網友則提醒，正值累積資產與複利成長階段，不應為了短期現金流而犧牲長期累積財富的機會，也有人質疑原PO以目前財務狀況購入2500萬元房屋，若未來發生意外，可能承受沉重壓力。

不過，也有網友分享自己對00406A的看法，有人表示「朋友說00406A下一次還能配15%以上」；但也有持有者表示「目前僅投入100萬元試水溫，打算先觀察一年配息表現，不敢一次投入太多」。

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此外，也有人認為目前買房不如租屋，建議先累積更多財富再考慮購屋；另有網友提醒投資應分散風險，可以配置大盤或美股，避免資金集中在單一投資標的。