繼承2500萬房產卻笑不出來！64歲婦退休驚覺「3處房產成負擔」　崩潰想全賣掉

房產中心／綜合報導

繼承房產原本是好事，沒想到竟成了退休生活的沉重負擔！日本一名64歲婦人由紀子（化名），原本擁有約4500萬日圓（約新台幣900萬元）的金融資產，3年前母親過世後，又繼承3處總值約1億2500萬日圓（約新台幣2500萬元）的不動產。原以為晚年生活更有保障，沒想到遺產稅、房屋修繕及管理費用接連找上門，讓她身心俱疲，甚至一度想把房產全部賣掉。

根據日媒報導，由紀子60歲退休，父親早已過世，身為獨生女的她繼承母親留下的3處不動產，包括市值約7500萬日圓的6戶出租公寓、價值3500萬日圓的老家，以及估值1500萬日圓的停車場土地。原本以為出租公寓能穩定收租，沒想到繼承半年後就有2戶退租，管理公司還建議重新裝修，修繕費高達數百萬日圓，加上母親存款不多，她還得動用自己的積蓄繳納遺產稅。

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另外兩處房產也讓她傷透腦筋！母親留下的老家長期無人居住，她得花近2小時前往整理庭院、開窗通風，不僅要繳固定資產稅，遇到颱風還得擔心房屋受損。停車場土地則因周邊競爭增加、臨路條件不佳，收益大不如前，想出售也不容易。由於老屋屋齡超過40年，若想賣到理想價格，還得考慮拆屋成本及等待買家的時間。

由紀子感嘆，外人以為擁有上億日圓資產就能安心退休，卻忽略房產不等於現金，持有期間還得持續支付稅金與維護費。目前她已著手出售老家、調降停車場土地開價，並重新評估出租公寓的修繕計畫。想到自己未來邁入70歲後，管理房產只會更加吃力，她希望趁早整理母親留下的財產，減輕晚年負擔。

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