政院選前推出「100萬戶購租屋優惠方案」　將在11個「居住生活圈」廣蓋社宅

記者陳弘志／台北報導

行政院在選前推出利多方案，內政部今（14）日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，除指出明（2024）年中央推動社會住宅20萬戶目標即將達成之外，也擬定民國114年至121年，時間長達近八年，相當於兩任總統任期的住宅政策新目標，預計嘉惠全國100萬戶購屋與租屋民眾。

內政部表示，這項新措施未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施，並將要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設 5%，其餘縣市應留設 3%，供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅。

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另於都市更新及大眾運輸導向開發（TOD）的「容積獎勵」及「增額容積」項目，也需優先納入提供社會住宅，以達成興建25萬戶「社會住宅」為目標，另持續推動25萬戶「包租代管」及50萬戶「租金補貼」，總計100萬戶，以照顧不同族群的居住需求及居住權益。

內政部長林右昌表示，下階段將擴大盤點土地，以11個居住生活圈方式均衡佈建社會住宅，根據呈報行政院的計畫，這11個生活圈將包括：基北北桃、北北宜、花蓮、台東、南高屏、桃竹竹苗、中彰投苗、雲嘉南、澎湖、連江、金門等居住生活圈。

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林右昌指出，為更貼近實際生活需求，未來直接興建社會住宅將考量人口、產業發展、通勤情形等因素，持續擴大盤點各部會國公有土地，運用低度利用、老舊機關廳舍，合作興建社宅及退場學校校地等，充實社會住宅興建儲備土地，讓下階段國家資源能做最有效益的使用。

至於「包租代管」與「擴大租金補貼」部分，林右昌表示，包租代管計畫在公私協力的努力下，現已達每季媒合約7,000戶的規模，計畫累計媒合數達8.9萬戶，有效契約數達6.5萬戶，也持續精進計畫內容，包括主動幫房客接軌300億元租金補貼專案，及提供長者換居服務，進一步擴大居住協助對象，同時健全租賃產業發展，未來也會視社會變遷及民眾需求，滾動式調整相關措施，預計到2024年可達 8 萬戶目標。

加上300億元租金補貼2.0申請期限到明年底，目前受理申請件數已逾53萬件及核定達32萬件，因此明年計畫戶數50萬戶必定達標。此外，依據疫後特別條例辦理的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，自今年6月開放申請，累計迄今超過74萬戶申請，已有46萬餘戶受3萬元支持金照顧。

林右昌說，因此，透過上述多元住宅政策方案，無論是社會住宅的直接興建、包租代管、300億租金補貼，及中產房貸支持專案等重大政策都有具體成果，受惠家戶已逾100萬戶。