發布時間:2024/3/10 10:55
記者蕭廷芬/綜合報導
中國經濟面臨考驗,其中房地產市場更是一大地雷,據中國最新監測數據顯示,法拍屋的掛拍數量持續飆升,光是今(2024)年1月的掛拍數量就達10.04萬套,較去年同期激增激增48.2%,顯見房市持續惡化中。
綜合中媒分析,中國指數研究院發布最新監測數據,指出中國各類型的法拍屋數量,自2020年起就持續在增加,光今年1月掛拍數量就高達10.04萬套,且其中有5.14萬套是住宅,較2023年1月的6.77萬激增48.2%。
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2023年中國各類型的不動產(商用、住宅、工業廠房、土地、車庫、車位等),法拍的掛拍總量達79.6萬套,創歷史新高;這表示有愈來愈多的不動產持有人陷入經濟困境,不得不以房產抵債。
而據中國公眾號「暴財經」分析,中國房地產市場湧現大量法拍屋,主要有2大原因,第一是「貸款斷供」,高價買房後,資產出現困難而繳不起房貸;第二是「借貸擔保」,用持有房產進行二次擔保來融資,卻還不出錢,導致房子被法拍。
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且值得注意的是,儘管法拍屋的數量持續創新高,但成交量卻一直在下降;今年1月掛拍得有10.04萬套,卻只成交1.27萬套,成交率跟去年的18.4%下滑至12.63%;且若成交金額太低,不僅無法解決債務問題,欠銀行的錢也變得更多,可以說1間法拍屋的背後約等於1個破產的家庭。
◎《FTNN新聞網》提醒您:本資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估。
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