年輕人愛買新房？ 預售屋大漲他問「該回防中古屋嗎？」 網勸：要慎選

實習記者陳予芊／綜合報導

近年來房價不斷上漲，年輕人想要買房越來越不容易，而有些人可能會因為價格考量去選擇比較便宜的中古屋。近日，一名網友在網上發文，表示今年預售屋行情極端，但很多年輕的科技新貴仍趁著新青安購房。而相對來說，中古屋的拉抬比較不明顯，原PO認為預售大漲，中古屋或許也會補漲，因此詢問網友們「中古屋是不是還能玩啊？」。

一名網友日前在PTT上發文，今年的房市行情在預售屋的表現非常顯著，主要受到成本上升和政府供給端寡占籌碼等因素的影響。或許是年輕人比較喜歡新房子，因此還是有不少年輕人、科技新貴利用新青安趁機購買預售屋。然而，原PO觀察到，與預售屋相比，中古屋的房價拉抬較不明顯，讓他好奇中古屋是否值得投資，表示「預售大漲，中古應該也會補漲。還是說來不及了，早就大家都進場了只有我菜雞去年還在買預售？」

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原PO提到，目前自己有打算看看桃園、台中或台南的物件，都是老公寓等級的，並詢問網友們「該回防中古屋嗎？」。網友們也紛紛留言回應，「目前行情，台北外的老公寓很難脫手，現代年輕人也不想走樓梯寧可老大樓」、「老公寓是給把改造當興趣的投資客買的」、「老屋要慎選，老公寓買錯整理就哭出來」、「老公寓給高手去玩就好」、「老公寓通常醜、賣相差，年輕人不愛，價格漲不太上去。」、「老屋超過20年的光整理要多抓200-300萬」。

但也有部分網友認為，「老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧」、「台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失」、「中古大樓不錯，低公設，然後中古大樓要挑多戶數的，不然連警衛都請不起」、「老公寓只剩台北市可以買，因為台北市預售貴的嚇死人」、「感覺公寓的優勢還是在長期出租上或是低總拚先上車」、「老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場」、「實際就是老房交易佔多數，這就是需求」。

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