剛買新屋就調職到國外　賣屋還要課45%稅？

實習記者陳宇恩／綜合報導

才剛買房就要被調到國外，近期一名女網友po文說，她2年前買了一間1600萬的透天，原打算下半輩子定居於此，但公司突然將她派遣到其他國家幾年，對她來說機會相當難得，但如果買房至今都是自住，「賣房是否可以不用被扣囤房稅2.0的45%?」有網友紛紛，「非自願因素20%」，不過，建議去問國稅局。

一名網友於PTT上以「買房第三年被調職需賣房」為題發文表示，在2022年買下了1600萬透天，原打算下半輩子都住在那裡，但沒想到公司突然將她派遣至其他國家幾年，然而這樣的機會對她來說相當難得，因此難以推辭。

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對此，她也提問，如果最終必須賣房，本身房子都是自住，沒有出租或商用，那在被調職的情況下賣房是否可以不用被扣囤房稅2.0的45%？如果要提供證明，那要提供哪些證明？

貼文一出，有網友回應解答，「非自願因素20%」、「20% 可抵扣裝潢」、「沒出租或商用掛戶籍也是要等6年才有免稅額，不然還是要繳稅3-5年也不是20%的稅是35%，5年後才會大幅減少」。

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許多網友也紛紛回應表示先不急著賣，「幹嘛賣？一手透天1600，等你回來，可能賺翻」、「放者2年 等湊滿五年 到時也確定是否會繼續待下去 再決定是要出租或賣出」、「國外穩定待了一兩年後再考慮要不要賣」。