低樓層壓低成本？他跪求「預售屋投資」必勝方程式　網曝：只有必勝價格

記者蕭宥彤／綜合報導

不少台灣人喜歡投資房地產，大多都會購屋後翻新出租或售出。然而，一名網友近日表示，聽朋友說投資預售屋要選低樓層，並搭配下面一點的車位，永久棟距也不重要，重點是「壓低成本」，但他認為這種條件沒有競爭力，因此好奇「買預售屋投資有必勝樓層嗎？」。文章曝光後，掀起討論。

一名網友近日在論壇PTT看板home-sale以「買預售屋投資有必勝樓層嗎？」為題發文。他表示，之前聽朋友說投資預售屋要盡量選低樓層，像是2樓，然後搭配下面一點的車位，例如B3、B4層，「永久棟距也不重要，跟鄰居互看沒關係，以上重點就是壓低成本」。

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原PO聽了忍不住問「現在這樣壓低成本還管用嗎？」他認為，這種條件買下來，若交屋後將資訊貼到租屋網站，感覺較沒有競爭力，且價格也不漂亮，「想問大家預售屋投資必勝方程式，樓層、車位、棟距 這三個有必勝選法嗎？」

文章掀起熱議，不少網友留言「捷運旁1000萬以下，高樓層、最小坪數、不要車位，選我正解」、「我都選沒車位的，車位投報率狗X低，我講的是預售屋拿來收租」、「收租能不買車位就不要買，房客需要的話叫他自己去租」、「認真推，中樓層（5-10樓）配一個車位，最佳不敗款，總價沒有高樓層那麼高，又沒有什麼抗性，尤其是7、8樓這種數字又好聽的，價格要是沒有明顯比其它層高就優先挑這兩層」。

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還有人表示「沒有必勝樓層，只有必勝價格」、「投資必買兩房，便宜好轉手，樓層、格局、車位、棟距、採光都是拿來比對價格是否合理，不是絕對」、「沒有必勝樓層，但如果是自住不要買2樓就對了」。