鬼月不動產交易仍熱　8月房地3稅上升，房地合一稅收創歷年當月新高

記者孫偉倫／綜合報導

雖然8月適逢鬼月，但不動產市場交易依然熱絡，據財政部公布最新稅收統計指出，8月份土增稅、契稅、房地合一稅等3大房地交易相關稅收均呈現上升趨勢；房地合一稅8月實徵達新台幣71.5億元，創歷年當月的新高，年增率達8成2，已經連13紅。

財政部11日公布8月全國賦稅收入為1708億元、年增0.3%，累計1至8月實徵淨額達2兆5219億元，較去年同期增加2.6%。若分析與房地交易相關稅目則可發現，8月及前8月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局，但增幅減緩。

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財政部統計處副處長劉訓蓉分析，8月適逢民俗月，同時股市回檔修正，以及銀行管控風險，緊縮房貸放款等因素，多少影響到房市量能；但因預售屋交屋潮、新青安房貸撥貸正處相對高檔而帶動六都買賣移轉棟數呈年增，顯示自住需求仍強。

劉訓蓉也表示，建商購地、指標科技企業擴廠等效益依然存在，不動產交易動能持續穩健，均有利房地交易相關稅收成長。

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對於土地增值稅，劉訓蓉表示，8月實徵達80億元、年增12.1%，以台中、新北、高雄增加較多；累計前8月實徵605億元、年增21.7%，以新北、桃園及台中成長較多，主因在於大額稅款案件增加。

另外，劉訓蓉指出，8月契稅實徵達18億元，創歷年同月新高，年增19.3%，為近半年來最低幅度，以高雄、台中及新北增加較多。累計前8月實徵127億元，創歷年同期新高，年增32.5%，以高雄、新北、桃園增加較為顯著。

針對房地合一稅，劉訓蓉表示，8月實徵71.5億元並創歷年同月新高，年增達8成2，已連續13個月正成長，以高雄、桃園及台中成長較多；前8月實徵438億元，也創下歷年同期新高，年增9成2，以新北、台中及高雄增加較多。

劉訓蓉說，目前與房地交易相關稅收，比較基期已逐漸拉高，且近期受台股交易量縮、銀行房貸放款緊縮等影響，加上後續美國大選、地緣政治衝突、貨幣政策方向等變數，都可能影響房市表現，未來要審慎觀察相關稅收變化。