她初任教師存款不到10萬想買房？男友父母準備500萬自備款仍怕被拒　網友揭這「關鍵條件」才是重點

實習記者吳嘉汯／綜合報導

房價高漲，想成家買房卻讓人猶豫不決。近日一名女老師上網發文求助，近期男友父母提議幫助他們準備500萬元自備款，希望能早日成家買房。不過，她擔心照目前的薪水，銀行會不會因此拒絕貸款申請，「真的很怕最後空歡喜一場」。有網友熱心解答，「不用擔心，銀行看的是你每月的收支比，放心買吧！」、「自備款有了，也有穩定薪轉，不用太擔心」。

該名女網友在Dcard上發文指出，自己剛踏入教育界擔任初任教師，月薪實領4萬3千元，男友則從事土木營造業，月薪約4萬5千元，兩人收入穩定，而男友父母希望他們趁年輕買房，並打算提供500萬元自備款，但因為她的公教身份可申請房貸優惠，因此房子將會登記在她名下。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

然而，面對銀行審核條件，原PO仍感到不安，她提到，自己最近在看桃園過嶺一帶的房子「雖然我每個月都有穩定薪水，未來薪水也會逐年調薪，但我目前剛出社會不到一年，戶頭只有7-8萬上下，很擔心以我的經濟條件，銀行會不會不給我貸款？害怕最後空歡喜一場」。

貼文曝光後，引發網友熱議，「父母給的500自備款要注意贈與稅的問題！你自備款有了，也有穩定薪轉，只要收支比算得過，不太需要擔心貸款不過的問題！只是若是買中古屋記得壓但書就好！」、「銀行會看負債比 超過60%以上風險係數就會偏高 可貸款成數就會縮減， 連同房子具體可貸款成數都要估算進去，很多細節要注意，也都要問仲介問清楚 希望能找到適合您的房子」、「不用擔心，銀行看的是你每月的收支比」。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀