想貸千萬房貸！他年薪不到百萬...買高雄預售屋「靠爸當保人」　網喊：這壓力不小耶

實習記者吳嘉汯／綜合報導

年輕人買房夢難圓，即使「靠爸」也壓力山大。近日一名網友發文表示，自己買下一間在高雄鼓山區的預售屋，總價高達1393萬元，打算貸款1114萬元、申請新青安房貸，不過因為年薪僅約88萬，心裡開始發慌。貼文一出引來網友熱烈討論，有網友表示，「以您收支比來看，8成有感覺難度或是利率會比較高」、「新青安要排隊你排得到嗎 ? 純首購你就普普收支比，就看物件是否合格，合格的話貸款8成30年沒太大問題。」

該名網友在Dcard上發文表示，自己目前月收入落在75,000至80,000元之間，雖然今年所得較去年成長，沒有負債、信用卡也正常繳款，理論上條件尚可，但面對千萬貸款壓力，仍不免緊張。

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原PO提到，由於自己沒有其他資產，購屋資金全來自備款與貸款，而他目前鎖定的貸款銀行為台企銀，規劃以新青安方案貸款，享有相對優惠利率與寬限期，他的父親（軍公教、年薪百萬、無負債）也答應擔任保人，不過他還是擔憂「但還是怕貸不過，或是貸了之後太吃力。」

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「今年交屋對保嗎？那現在就可以打電話問銀行了，我年底交屋，但本月底要先對保確認條件。一般預售屋合約上，貸款不都7-8成而已嗎？妳的收支比沒有優到可以貸8.6成，尤其公股很硬」、「以您收支比來看，8成有感覺難度或是利率會比較高。 我分享上個月剛核貸（中信）年收70-75，首購8成貸700、30年、寬3、利率2.5」、「88萬平均一個月73333，貸款1114萬30年的話月付4.2萬，收支比低於6成有可能勉強貸得過，但利率不會太好」。

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