就連商辦都縮小　建商北中南推微型商辦搶市

圖文／鏡週刊

房市冷颼颼，不僅住宅小宅化，就連商辦也出現微型商辦趨勢，商仲業者指出，隨著租金成本墊高，微型商辦成為企業置產首選。建商因此推出微型商辦，包括新北、台中、新竹和高雄都有微型商辦搶市。

高力國際董事總經理劉學龍表示，由於租金成本高，目前企業置產首選微型商辦，將商辦資產傳化為企業資產，增加企業財務穩定性和競爭力。 建商在全台各地推出微型商辦，新北、新竹和高雄都有建商推出微型商辦建案，包括興富發、新潤、長虹、京城等都有新案推出，業者指出，又以台中最亮眼。 據預售屋實價登錄顯示，台中去年商辦成交量達833筆，其中又以微型商辦占比5成最高、達410件，今年第一季台中商辦有96筆交易，中小坪數商辦交易達72%，顯示微型商辦成市場熱門。 建商龍頭興富發看準商辦市場需求，在台中七期推出「市政壹號廣場」主打25~48坪的微型商辦，業者透露，由於台中七期微型商辦供給量不多，因此受到新創、律師、會計師等企業主、投資人青睞，目前已銷售286戶，每坪單價最高93萬元。 興富發集團「市政壹號廣場」業務部主委黃惠玲表示，台中自行車、工具機、手工具、精密產業、風電、面板業等業者都是揚名國際的企業，也讓台中近年對商辦需求增加，再加上七期未來有「台中超巨蛋」、「綠美圖」、「臺中國際會展中心」等國際建設，也讓微型商辦頗受企業主青睞。

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