房貸要選30年還是40年？　網指出關鍵：貸款年限當然越長越好

實習記者林子云／綜合報導

房貸年限要多久比較好，成為不少購屋族討論的話題。有網友表示，近期看到不少人建議，只要銀行條件允許，房貸能貸40年就盡量貸滿，但他觀察身邊實際買房的人，多半仍選擇30年房貸，很少聽過有人真的背40年，因此好奇詢問，是否有必要把年限拉長。貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

原PO在PTT「home-sale」板發文表示，「很多人建議如果條件允許銀行放貸40年，那絕對要把握」，不過實際觀察身邊朋友，多數人仍是申請30年房貸，很少真的選40年。因此他提出疑問，如果自身收入其實可以輕鬆負擔30年房貸的月繳金額，是否還有必要刻意把貸款年限拉長到40年。

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貼文一出，不少網友幾乎一面倒支持選擇40年房貸，認為最大的差別在於資金運用的彈性，「貸款年限當然越長越好」、「房貸也可以提早還完」，指出40年房貸只是把每月還款金額壓低，如果之後仍按照30年的金額提前還款，效果其實與30年差不多，但可以保留更多資金運用空間，「銀行都不怕借你了，你有什麼好怕的」，認為拉長年限反而是多了一種選擇。

另外也有網友從通膨與人生規劃角度分析，認為貸款時間越長，長期來看資金壓力反而會降低，甚至有人開玩笑說「如果有100年我就選100年」。不過也有人認為，如果只是把多出來的錢拿去吃喝玩樂，不如直接選30年房貸，少付一些利息；但也有人反駁，認為年輕時適度享受生活，同樣是重要的考量。

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