看中新莊房卻遇「有人出更高價」！過來人曝房仲話術：冷靜別追價

實習記者王保伶／綜合報導

買房過程中如何判斷合理市場價格並提出合適的出價，是許多購屋族最煩惱的環節。一名網友近期看中一間新莊房屋，但在提出報價後，房仲卻表示「有人出更高價」，讓他開始懷疑市場熱度，也感嘆看房過程令人疲憊。貼文曝光後，不少有經驗的網友熱烈回應。

原PO在Threads分享，最近看上一間位於新莊的房子，返家後參考附近實價登錄的行情，向房仲提出每坪70萬元的價格，詢問屋主是否願意接受。不料房仲卻回覆，目前有其他買方開出每坪77萬元的價格，讓他忍不住質疑「現在房市有這麼好嗎？」同時也詢問網友，面對這種情況應該如何出價。

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貼文曝光後，不少網友指出，部分房仲會透過話術製造競爭壓力，讓買方因擔心錯過物件而提高出價，「房仲在玩心裡戰術，你越透露很想買這間房子，越會被牽著鼻子走，有人喜歡花高價就讓他」、「房仲的話聽聽就好，價格不到你的預期就看別的物件，沒有損失什麼」、「那是房仲話術啦，目前資金都在股市，房市很冷淡」。

至於如何應對，有網友建議，「可以過陣子詢問看看是否成交了，沒有的話就問最後談到多少，有喜歡再做調整」、「不要讓對方看出你的需求感，反而要讓他知道你同時在看好幾間房子，出價可以再低一些」、「他說77，你可以多找幾間仲介先確認是不是一般約，如果很多間在賣，你可以直接找別間幫你談，也可以透過這種方式知道屋主理想價格到底是多少」。

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也有網友分享自身購屋經驗，表示曾經出斡旋金1000萬元後，房仲告知已有另一組買方出價，若對方價格更高可能會優先成交，隔日甚至表示對方喊到1170萬元。由於自己非常喜歡該物件，起初猶豫是否加價，但冷靜思考後認為該狀況不合理，最終沒有提高價格。沒想到房仲後來通知他，對方因自備款不足放棄購買，最後仍以原本1000萬元成交，因此提醒原PO，面對房仲提出的競價資訊，務必保持冷靜。