豪宅線成少子化元凶？　他曝新竹「4000萬房貸款限制」：四房根本買不起

實習記者陳予芊／綜合報導

房價持續攀升，不少民眾購屋時除了考量地段、格局外，貸款成數也成為重要因素。隨著高總價住宅愈來愈普遍，豪宅貸款限制也引發討論。近日，有網友發文表示，現行豪宅線門檻已不符房價現況，認為貸款限制讓不少家庭難以換屋，甚至可能成為少子化的原因之一，引起網友熱議。

一名網友日前在PTT上以「貸款豪宅線是否也是造成少子化的原因？」為題發文，指出目前台灣豪宅線規定，北市7000萬元、新北6000萬元、其他縣市4000萬元以上住宅，最高貸款成數僅3成且沒有寬限期。他以新竹為例表示，房價遲遲沒有下跌，許多年輕人只能改買4000萬元以下的兩、三房產品，建商推案也朝小坪數發展。

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原PO認為，若是想購買四房以上住宅，貸款限制將大幅提高自備款門檻，以4000萬元住宅來說，自備款從原本約800萬元提高到2800萬元，對不少30、40歲的竹科工程師而言負擔沉重。他表示，若未來想生第二胎或與長輩同住，空間根本不足，因此直言「說豪宅線4000萬是新竹少子化的原因也不為過」，並建議政府與其投入補助，不如提高豪宅線門檻或取消相關限制。

文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，有人認為豪宅線並非少子化主因，「少子化不是央行的職責，維持經濟穩定才是」、「房價沒漲就沒有這個問題」、「土地一直漲才是真正原因」、「很多人是因為工作太忙、工時太長，才沒有時間生小孩」、「取消豪宅線只是讓房價漲更快，有錢人也不一定生比較多」。

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不過，也有網友認為高房價與居住成本確實會影響生育意願，「養房貸就不能輕易離職，怎麼生小孩」、「新竹房價確實讓換屋族壓力很大」、「如果要改善少子化，不如給首購族更多貸款空間」、「乾脆設貧宅線，讓首購族貸好貸滿」、「生三胎送學區房，或許比補助更有效」。