新北要翻新！蘇巧慧宣布將成立都更局　城市發展兼顧居住正義

政治中心／台北報導

新北市長候選人、立法委員蘇巧慧今（4）日成立「住宅產業聯合後援會」，由「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」榮譽理事長張世芳出任總召集人。蘇巧慧表示，為了增加新北都更效率，她上任後會立即成立「都市更新局」，統籌擬定全市都更計畫，不僅要推動審議程序改革，也會透過簡政便民、透明且可查詢的審議程序，提升效率；同時會配合在地特色、以軌道及大眾運輸等公共運輸系統為中心，推動街廓更新，活絡商圈。蘇巧慧也表示，會完善全齡照護的住宅體系，支持不分年齡、不分族群的新北市民，都能在新北安心生活、落腳安居。

針對非常多市民朋友關心的都更，蘇巧慧表示，未來上任後她將成立「都市更新局」，由都更局擬定新北市整體都更計劃，並整合民間專業團隊，透過公私協力的個案諮詢與協助，加速全市都更進行。除了設立提高處理層級之外，蘇巧慧也提出都更審議程序「簡政便民」，透過AI工具的引入簡化人工作業，「項目明確、標準明確、時間明確」，讓都更審議進度透明且可查詢，提升審議量能與效率。此外，採納地政士公會建議，未來她也將設立專業快速通關窗口，大幅提升申辦效率，達成民眾與產業雙贏。

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再者，蘇巧慧主張都更須搭配內容升級，未來她將推動以捷運、鐵路、輕軌及轉運站為中心的街廓機能更新，整體提升公共運輸周邊空間，讓居住、通勤與生活機能通盤進步。此外，蘇巧慧認為，都更應配合在地歷史建築與觀光老街特色，營造聚落特色街景，讓城市充滿活力。

在住宅體系方面，蘇巧慧強調要讓新北的住宅政策更有支撐力，照顧各族群需求。蘇巧慧提出試辦「青年育兒宅」，讓符合條件的育兒家庭最長可租二十年，讓家長安心生養、孩子穩定成長。而近年來包租代管產業日益成熟，蘇巧慧希望未來這項專業能適用在更多地方、照顧更多人，因此她將推動「長者友善住宅」，由市府加碼服務費用與修繕補助，鼓勵包租代管業者優先出租給長輩，解決高齡租屋困難；此外針對學生，則規劃「學生包租代管方案」，由市府、校方與業者合作在校園周邊媒合適合的房源，「讓學生住得好、住得起」，落實各世代的居住權益。

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蘇巧慧強調，政府投入資源改善居住環境，不僅讓市民受益，更能帶動產業發展，創造正向循環。未來她將配合軌道建設，善用TOD容積獎勵機制，鼓勵業者捐贈社會住宅與公共設施，讓軌道建設帶來更進一步的繁榮，打造全民共享的宜居環境。

蘇巧慧感謝今天眾多地政士、不動產仲介及租賃租服產業好朋友們齊聚一堂，為她成立後援會，包含「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」榮譽理事長張世芳、理事長王瑞祺、常務監事郭子立、「中華民國地政士公會全國聯合會」理事長鄭子賢、榮譽理事長黃志偉、「新北市地政士公會」理事長劉秀寶、「中華不動產仲裁協會」理事長王進祥、「新北市不動產仲介經紀商業同業公會」理事長林平川、榮譽理事長盧火金，以及「新北市租賃住宅服務商業同業公會」理事長王則人、輔導理事長朱大川等住宅產業幹部均親自出席。立法委員吳秉叡、張宏陸，前立法委員羅致政，新北市議員戴瑋姍、陳乃瑜、張維倩、翁震州、張嘉玲，以及新北市議員候選人李昆穎、陳岱吟、張志豪、陳韋任、陳俊諺，新北市議員山田摩衣團隊皆一同出席後援會。