買房還是買ETF？他手握頭期款陷兩難　網點關鍵：自住剛需再買房

實習記者王保伶／綜合報導

房價與投資市場持續受到關注，不少民眾在累積一筆資金後，會開始思考應該用來買房還是投入股市。近日有網友發文詢問，目前手上已有一筆足以作為買房頭期款的資金，但近期開始考慮是否暫緩購屋計畫，改將資金投入ETF。貼文曝光後，引起網友熱烈討論。

原PO在Dcard理財版發文表示，目前手頭上有一筆可以當作買房頭期款的資金，不過考量房市及投資報酬後，開始猶豫是否應該改變計畫，改將資金投入ETF，並詢問網友：「如果現在改買ETF，是否可能三年內資金會多出一倍？」

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

貼文曝光後，不少網友認為投資股市是更好的選擇，有網友指出，在累積足夠的資金與緩衝空間前，不必急著買房，建議至少準備相當於頭期款2倍的資金再考慮購屋，「投資股票滾錢比較快，自住剛需買房ok，投機客未來房價難漲」、「0050，現在高點是未來低點」、「ETF三年翻一倍的話，誰還要把資金拿去當買房頭期款」、「別太早當房奴，而且現在最好有一筆錢先參與股市，因為你不會知道台積電能發力到什麼時候，起碼這兩年不用太擔心。而房貸一下去就是幾十年的事，生活品質也一定會受到影響」。

另一派網友則指出，如果原PO還沒有自住房，可以考慮買房，「看你是否沒房子住，如果沒有的話先買房，以後再慢慢買股票，不然租房子的租金就是一直支出拿不回來」、「自住建議先買，現在房價沒有在漲雖然也沒跌多少，投資就要先看看情勢了」，也有網友指出，如果購屋屬於剛性需求，只要房貸不會影響日常生活品質，就可以依照自身收入、支出及自備款能力，挑選負擔得起的房屋。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

有網友則分享經驗，「我2024年買etf放到現在漲了250%，這幾年算是非常幸運，但同樣的金額拿來買房，以a7為例子一坪30萬放到現在約60萬，也還算是不錯」。此外，也有人提醒，無論是買房還是投資，身邊都務必保留一筆「緊急預備金」，以因應突發支出。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。