買房不想遇惡鄰！判斷社區素質好壞撇步　過來人教1方法：「他」無所不知

實習記者呂洪瑋／綜合報導

買房要考慮因素有很多，不管是價格、地區和交通，而社區素質也是考量因素之一。有一名女網友就指出，雖然看了網路上分享的方法，但感覺都需要到實地考察，而且效率較低還是間接證據，因此想問大家，有什麽更有效的方法？文章曝光後，過來人紛紛分享方法，多數人建議可以從社區保全下手，從他身上打聽大樓和住戶的狀況。

一名女網友日前在Dcard以「買房前如何確定是不是個好社區？」為題發文表示：「看到網路上有教學，要避免佈告欄有沒有貼很多標語？公共空間是否整潔，沒有雜物？戶數是否太多，但這些感覺都是要實地到現場才知道。」但原PO認為，這些都算是間接證據，因此想問問大家，還有沒有什麼更有效率或更直接的方法？ 

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許多過來人看見文章紛紛留言，並建議從社區保全（警衛）下手，是最快速的方式「這無解，當下看是好社區過幾個月搬來惡鄰居還是一樣，唯一辦法跟警衛混熟問八卦」、「帶飲料或香煙去跟警衛套交情」、「送個禮物給警衛或總幹事，打聽一下就知道了」。

但還是不少人覺得，應該要親自看一眼，「現場看最準，看公共區域維護程度，有沒有堆放鞋子在公共區域，緊急逃生梯有沒有雜物，停車格有沒有放奇怪的物品，管委會的盈餘夠不夠。」

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網友還說「就挑戶數100-150戶的，人多必有白癡，不如數量做掌控，人太少管理費又怕太高」、「1、看地下室有沒有汽機車亂停2、看走廊有沒有擺放雜物鞋子3、看電梯公告有沒有欠繳跟公告」、「看公告！走樓梯上樓！我社區財務秘書的時候，都要檢查這些，哪幾間很常違規看這些都知道，看停車場有沒有亂停車，晚上6-8點看有沒有小孩吵鬧」。