年薪100萬、股票400萬想換屋！他開1500萬預算求建議 過來人曝：沿著環狀線買最划算

實習記者鄭巧薰／綜合報導

房價高漲之下，如何在預算有限的情況下兼顧通勤、生活機能及居住品質，成為不少上班族換屋時的難題。近日，有網友在PTT房版發文，以「內湖上班該如何A7換屋」為題求助，透露自己目前有房貸及股票資產，因工作地點位於內湖，希望尋找總價約1200萬至1500萬元的物件，引發網友討論。

原PO表示，自己在2021年12月購入一間預售屋，距離捷運站約1.1公里，目前已交屋約1年，室內坪數約24坪，總價約1500萬元，目前房貸剩下約1200萬元。不過，由於工作地點位於內湖基湖站，原PO目前仍選擇住在大稻埕的老家，但隨著工作及居住需求改變，原PO也開始思考換屋。

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他表示，希望新家的預算同樣落在約1200萬至1500萬元，目前考慮的區域包括三重徐匯中學一帶，以及圓山、延三附近的公寓。至於理想中的房屋條件，原PO也列出包括屋齡希望在50年內、不考慮「戰地風」公寓、貸款希望能達到8成、距離捷運站800公尺以內，以及室內坪數至少20坪。

除了房屋條件之外，原PO也透露自身財務狀況，目前年薪約100萬元，股票資產約400萬元，每個月生活費約2萬5000元，希望在目前資產及收入條件下，找到適合長期居住、同時兼顧通勤需求的房子。

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不少網友認為，A7到內湖上班的通勤距離仍是最大問題，留言直言「內湖上班住A7是搞死自己」、「A7北車紅線文湖線 好遠」、「每天通勤時間40分鐘極限了」。至於A8是否比較適合，網友則表示「A7 A8 A9這三個去都差不多吧 A8哪有比較順」、「內湖就乖乖買內湖，沒預算就買淡水吧」、「買汐止吧，挑康寧街那區域，騎車到東湖站搭捷運去內科」。

也有網友認為，原PO不一定要急著賣掉A7房產，有人建議「A7出租，西湖港墘 先租。有成家再說」、「A7出租，拿租金收入去汐止租房呀」。至於其他換屋選擇，則有網友推薦「圓山社子士林芝山都可以看，不少在內湖上班的也是住芝山一帶」、「內湖的話就是沿著環狀線買最划算啊」。