觀察／「市場機制覺得貴！就不要租」　問題是「平價住宅的選擇」呢？

記者陳弘志／台北報導

總統大選投票進入倒數十餘天，侯友宜妻子的「凱旋苑」遭人爆料，每個月每間小房收租1萬6千元，這對不少文化大學的學生與其父母，是一筆沉重的生活負擔，也難怪台灣「少子化」，不敢生小孩。副手趙少康為侯友宜講話，指出這是市場機制，如果覺得貴，就不要租，這番話沒有違背任何法律，但聽在許多人耳裡，卻覺得有個更深沉的問題。

「市場機制」被視為資本主義經濟發展下的最高圭臬，但市場機制外，也有個名詞叫「市場失靈」，顯示市場機制仍有其侷限。如果，選擇是自由且多元，自然沒有問題，但如果選擇只有一種，這個市場就出了問題。

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市場機制基本上追求「利益最大化」，某些狀況不見得能全部照抄。好比人類生命中，最需要的水資源，政府就會規畫與設置水源保護地、水庫、自來水公司，基本上受控於政府，平價銷售且公平分配，不讓珍貴的水資源受控於某單一企業。當然，在有了基本人權的自來水之後，有人想要享用更高級的氣泡水、能量水、香檳、名酒.. 就可以透過市場機制自由發展，但前提必須要有基於人權的基本提供，再加上「市場機制」。

但台灣的居住正義，基於人權的基本提供，在哪裡呢？

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曾有年輕人與經濟弱勢族群，想在台北購買100萬元上下的二手小套房，多小、多舊，都沒關係，只希望有個安身立命、遮風避雨的「居住人權」就好，結果在各大房屋網搜尋，就是沒有這種平價小物件。

反諷的是，台北有很多物件是上百坪，價格數千萬至數億元的物件，甚至連屋齡數十年、沒有電梯的老舊公寓，開價竟是1到2千萬元，更別說是新建電梯大廈，或是豪宅的價格。以台北居住來說，根本沒有基於人權的基本提供。

新加坡有組屋，有政府提供基本款的居住房屋，這就好比政府提供平價的自來水；新加坡也有令人咋舌的各款天價豪宅，這就是市場機制，讓更有錢的族群，擁有更多元的選擇，讓市場經濟自由發展。

北台灣小坪數的單人或2人「平價房屋」在哪裡呢？不管是買或租，政府沒有有效規畫與引導居住市場朝「人人住有其屋」方向發展，甚至曾有人倡議「應隨市場機制自然發展，政府不用過度插手」，最後就如同「公家水庫被填平、集水區破壞、自來水體系拆除」，最後剩下財團擁有水資源，屆時一杯水要賣給萬千口渴的百姓們，怎樣的天價，都可以開，都可以定價。

很多年輕人覺得，北北桃的住房市場，怎會發展到每一間房子，銷售人員都開口索價千萬元，像是「大家講好的」公定價一樣，沒得選，政府真的盡力了嗎？囤房、空屋釋出很難？囤地、養地不能解決？基於人權的基本住房呢？

「這是市場機制，你也可以不租，沒有強迫非租不可，你如果覺得貴，就不要租」。社會上有一群人聽了這番話，心底浮現的小聲疑問是，「那我們，住那裡呢？」