情侶平分買房該登記誰名下　網建議：一人一間不要太複雜

實習記者陳宇恩／綜合報導

付房租就有如幫人還房貸，近期就有一名網友發文表示，過往跟女友都是付房租生活，但由於近年物價高漲、通膨率上升，導致有了想買房的想法，但房產登記方式還沒有決定，而此貼文引發了討論，不少網友提出了自己的看法。

近日有一名網友於PTT上以「請問情侶共同買房持分」為題發文表示，與女友交往近9年，過去都是平分房租，直到最近發覺存錢速度比不物價漲幅，於是產生了買房的念頭，然而等到鎖定好目標後才想到房產登記方式沒有喬好。

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原PO補充表示，這次購屋的出資比例假設房價1500萬元、頭期款約450萬、向銀行貸款近1050萬，房貸部分由兩人日後平分，而頭期款的部分則是，男方家長向兩人各借出90萬，並贈予男方240萬，再加上男方自己出15萬元，共345萬元，而女方除了借90萬元外也額外付了15萬元。

在房產登記方式上，原PO提出了三種解決方案如下：

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1.未結婚
登記男方 另立一份合資購屋協議書
載明頭期各出多少 房貸平分
未來如處分房產 先拿回各自頭期
剩下的不論漲跌直接平分
最後再補上一分預告登記

2.斡旋談成趕著先結婚登記再買
登記男方
因為屬於婚後購入財產
未來處分都是一人一半
但我覺得頭期我出比較多
如果離婚賣掉平分一半不公平

3.未結婚，現在買了直接共同登記
覺得最不划算也不合理
因為直接佔掉兩人的青安跟首購
以及未來的優惠稅率也用掉
再者也會遇到分手賣掉怎麼分

以上三種方式讓原PO認為最公平的方法是第一種，但同時他也擔憂若買房後有離婚的情況導致賣房，那麼屆時會依照婚前協議的部分走嗎，還是有什麼更好的方式來登記？

貼文一出後引發網友熱議，許多人建議就一人一間，兩人分別買自己的即可，「無論有無結婚都不要共同買，把預算拆成一人一間如何?日後分開好處理，不要搞太複雜」、「自己買自己的房子就好」、「無論有無結婚都不要共同買，把預算拆成一人一間如何?」