中古屋買貴！他疑「房仲沒給行情需負責」大逆風　網酸：漲了你分紅？

記者李惠婷／綜合報導

自己做好功課最實在！有民眾詢問，若自己買房前未做好周遭價格的調查，房仲在購買及斡旋期間又沒主動提供周遭房價，最終導致買貴「能不能找房仲算帳」；該文發出後引起一片質疑聲，眾人說明房仲確實需要告知，但買方也應自行查找確認，「買賣不是你情我願？」

原PO臉書社團「買房知識家」發文詢問，有朋友購買一間中古屋，期間房仲沒有主動提供買房方案子附近實價登錄的金額，最後成交後發現買貴很多，「房仲需要負什麼責任嗎？或是買房可以主張違約...？」

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網友說明房仲確實有義務告知，「不行喔！內政部規定房仲必須提供成交行情給買賣雙方，並且要簽名，還是其實他有提供該社區的行情？有提供該社區的行情即可，不一定要提供附近的～」、「有義務誠實告知，依內政部頒定《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》，房仲業者對於買方同時負有誠實告知及調查成交行情的義務。看有沒有辦法舉證。」。

不過，多數人認為買方應自行做功課，而不是買貴後怪罪房仲，「只能說台灣人只會怪別人，好康都是自己的功勞。難道實價登錄20萬，就要21萬賣你嗎？買賣不是你情我願？」、「針對上面問題發現買貴是業務要負責，那如果之後漲了！買方會給房仲分紅嗎」、「我自己遇到的房仲是都沒提供實登，我自己很急一樣會先查欸」。

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